面对房地产行业日益激烈的竞争，如何在众多的（de）地产（chǎn）中脱颖而出，只有抓住消费者的心理，才能给企业带来更多的利益，所以许多房（fáng）地产（chǎn）公司都会选择拍一部房地产宣传片，可是，该如何制作好房地产的（de）宣传（chuán）片制（zhì）作呢（ne）？需要（yào）掌握哪些技巧呢？

一（yī）、不同阶段（duàn）要有不同（tóng）类型（xíng）的宣传片（piàn）

我们知道（dào）房地产（chǎn）宣传片（piàn）制作是围绕销售服务（wù）的，在楼盘推（tuī）广的不同（tóng）时期，倾诉的主题是不（bú）同的，那么表（biǎo）现（xiàn）的手（shǒu）法和对象也是（shì）有差异（yì）的。在楼盘（pán）销售的前期，我们更（gèng）多是形（xíng）象（xiàng）的展示，在中期我们更多（duō）是（shì）细节和（hé）优惠（huì）条件（jiàn）的（de）宣扬，在末期可能是力求营造机不可失的气氛；在地产宣传片制作（zuò）中，我们要注（zhù）意节奏，数量和（hé）表现方式的（de）把（bǎ）握（wò）。

二、需要明确（què）目标针对群（qún）体（tǐ）

在进行（háng）房地产（chǎn）宣（xuān）传片制作方案策划（huá）时，需针对（duì）不同（tóng）阶（jiē）层的消费（fèi）人群，突出楼（lóu）盘（pán）的重点（diǎn）不（bú）一样，因人而宜。针对工（gōng）薪阶层（céng），主要（yào）强调优惠的价格、方便的交通、合理的结（jié）构等（děng）；针对富（fù）裕阶（jiē）层注重突出其舒适、高雅的（de）化境，所代表的（de）高贵的社会地位等；针对（duì）购房出于投资获（huò）利目的的消费者，其广告（gào）强调房地产能给消费者带来（lái）的巨大经（jīng）济利益。

三、要明确楼盘（pán）的卖点（diǎn）

也许您的卖点（diǎn）会很（hěn）多，有环境（jìng）、有户型、有园林、有地理位置，有学校有服（fú）务，您什么都（dōu）想表现，什么（me）都想张扬（yáng），但是宣传片制（zhì）作（zuò）的时间是有限的，不可能面面俱到，只好取舍。

四、尽可能（néng）聘用专业的房地产宣传片制作公司

如果（guǒ）经费许（xǔ）可，最好由专业的房地产宣（xuān）传片制（zhì）作（zuò）公司来拍片，因为这些（xiē）公司即了（le）解房地产行业，拥有（yǒu）专业的团队，又拥有房地产宣（xuān）传片制作各环节的创作部门，是房（fáng）地（dì）产（chǎn）宣传片（piàn）拍摄成功（gōng）的基本保（bǎo）证，一条房地（dì）产（chǎn）宣传（chuán）片，不仅（jǐn）涉及到文案的写作，而（ér）且涉及到拍摄，灯光，非线性编（biān）辑（jí），三维，作曲，合成……。如（rú）果仅是为了节约（yuē）成本而随便找一个懂摄像的人拍拍，然（rán）后（hòu）到有后期设备的（de）单（dān）位，剪剪（jiǎn）编编是（shì）很难达到您想要的效果的（de）。

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